İnsanlar geleceğe yönelik tarım arazisine yatırım yapma amaçlı birçok seçeneği incelemektedir. Özellikle son dönemde her ürünün ve malın haddinden fazla değer kazanmasıyla kişilerin kendine özel yaşam alanı oluşturabilmesi de önemli bir konu haline dönüşmüştür. Giderek yükselen fiyatların yanı sıra tarım konusunda da her geçen gün artış gösteren fiyatlar insanların panik olmasına sebep olmaktadır. İnsanlık ve ekosistem için gerekli olan ve toprak verimliliğini koruyabilen tarla ekimleri aynı zamanda gelecek demektir. Bu yüzden geleceğin yatırım aracı tarım arazisi demek mümkündür. 

Tarım arazileri her açıdan kişiye özgü kullanım hakkı da doğurmaktadır. Ekosistemin parçası olan düzende insanlığın ihtiyacı olan en önemli başlangıçtır. Bu yüzden yatırım konularında önemli konuma sahip olduğu bilinmektedir. 

Tarım Arazisi Bölünür mü?

Yatırım konusunda akla gelen ve yatırım yapmaya karar vermiş kişilerin kafasını karıştıran sorulardan biri de tarım arazisi bölünür mü şeklinde öne çıkmaktadır. Bu konuda yapılan açıklamalar ve araştırmalar şu şekilde belirtilmektedir. Arazinin bulunduğu yerde arazi sahibinin geçimini sağlayan arazi büyüklüğüdür. Yeterli gelir seviyesine ulaşmış olan tarımsal arazilerin ifraz edilemediği yani bölünemediği bilinmektedir. Bu durum bakanlıkça belirlenmiş bir düzenleme olup aynı zamanda kural niteliğindedir. Tabi tarım arazisinin bulunduğu ilçenin de önemli bir paya sahip olduğunu belirtmek gerekir. Belirli seviye altındaki tarım arazileri ise bölünebilmektedir. Fakat ilk başta belirtildiği gibi asgari bir sınır belirlenir. Özel arazilerde 20 dönüm, dikili arazilerde 5 dönüm, örtü altı tarım yapılmakta olan arazilerde ise 3 dönümden küçük belirlenemez durumdadır. 

Tarla Tapusu İkiye Bölünür mü?

Tarla tapusu ikiye bölünür mü kapsamında öncelikle gayrimenkul hizmetleri arasında yer alan bir konudan bahsedilmesi gerekir. Mevcut gayrimenkulün sahibi bulunuyorken bölünmesi veya satılması durumlarında yapılabilen bir işlemdir. Fakat farklı sorunlarda oluşabileceğinden mutlaka işinin uzmanı firma ile işlem yaptırmak gereklidir. Tek tapu üzerinden işlem yapılacaksa mevcut gayrimenkul adına bağlı bulunan belediyeye gidilmesi ve istenen evrakların temin edilmesi gereklidir. Yapılması gereken işlemler ve işleyiş açısından prosedürü sorunsuz bir şekilde tamamlamak seçtiğiniz yatırım firmasıyla da ilgilidir. Bu yüzden güvenebileceğiniz ve işlemlerinizi sorunsuz ilerletecek firmayla çalışma yapmanız gerekmektedir. 

Tarım Arazisi Nasıl Belirlenir?

Tarım arazisi nasıl belirlenir konusunda tarımsal alanların ülkemiz açısından önemli bir konuma sahip olduğunu biliyoruz. Ülke tarımı açısından sabit örtü altı yapıları bulunmakta olan araziler önemli yer tutmaktadır. Ayrıca tarım arazisi kapsamında öne çıkmaktadır. Mevcut arazilerin ekonomik ömrü, yenilenebilen özellikte olması, toprak verimliliği gibi tüm arazi özellikleri mevcut sınıflandırmayı belirlemektedir. 

•    Mutlak tarım arazisi
•    Özel ürün arazisi 
•    Dikili ürün arazisi 
•    Marjinal tarım arazisi 

Yukarıda belirtilen 4 kategoriden birinde özelliğine göre sınıflandırılan araziler farklı hesaplanır. Fakat yatırım açısından her biri önemli değere sahiptir.