Yatırım çeşitleri beraberinde en çok araştırılan konular arasında hisseli tapu nedir sorgulaması ön plana çıkmaktadır. Çünkü mevcut taşınmazların sahibinden ya da ortaklarından dolayı çeşitli sorunlara sebep olduğu görülmektedir. Hisseli tapu; belli bir taşınmaz üzerinde hak sahibi kişilerin ad soyadı ve sayısının belirtildiği tapu türüdür. Örneğin; bir arsa veya arazi birçok paya bölünmüş olabilir. Bu durum da hisseli tapu şeklinde belirtilir. Taşınmaz ortaklarının kişisel bilgilerinin yer aldığı tapu hisseli tapu şeklinde belirtiliyor olup satış ve alımların da tüm hissedarların bilgisi dâhilinde olması gerekir. Hisseli tapular paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyet olmak üzere ikiye ayrılır. Paylı mülkiyet; taşınmaz üzerindeki hak sahiplerinin pay oranıdır. Elbirliği mülkiyet ise; pay sahiplerinin bölge üzerinde belirtilmemesi durumudur. Yani paydaşlar mevcut alandaki yeri kendi arasında belirlemektedir. Kanunda veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça gerek yönetim gerek tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerekir. Başka bir deyişle bu malın idaresi için tüm maliklerin ortak bir kararı olması şarttır.

Hisseli Tapu Üzerine Ev Yapılabilir mi?

Araştırmalar beraberinde çok sorgulanan durumların başında hisseli tapu üzerine ev yapılabilir mi sorgulaması öne çıkıyor. Genel olarak hisseli olan arazi veya arsaya ev yapılması mümkündür. Fakat hisseli arsalarda hangi bölümün hangi hisse sahibine ait olduğu bilinmediği için tüm hisse sahiplerinden onay alınması ve bu onayın sözlü değil yazılı olması şarttır. Bu sayede ileride sorun oluşmayacaktır. Fakat onay verilmeden hisseli arsaya ev yapılması halinde geri kalan hisse sahiplerinin mülk hakkı ihlal edilmiş olup çeşitli sorunlarla karşılaşılması mümkün olabiliyor.

Hissedar Kendi Payını Satabilir mi?

Hisseli tapular konusunda kişilerin, kendi veya çeşitli özel durumlarından dolayı ebeveynlerinden düşen hak hissesini satmak istemesi çokça karşılaşılan bir durumdur.  
Konuyla ilgili araştırılan diğer soru da hissedar kendi payını satabilir mi şeklinde öne çıkmaktadır. Kişinin kendi payını satmasında herhangi bir engel bulunmamaktadır. Taşınmazın bağlı bulunduğu tapu müdürlüğünde satış işlemi gerçekleştirilmektedir. Oldukça önemli olan ve gözden kaçırılmaması gereken satış veya devir işlemi yatırım danışmanlık firmamız bünyesinde daha kolay şekilde çözümlenebilmektedir.